Содержание
Загородная жизнь привлекает к себе определенной романтикой. Но больше всего желание выехать из Москвы обусловлено тишиной и уютом. Вечные пробки, «каменные джунгли» и смог вряд ли воодушевляют. Но, подыскивая участок для строительства загородного дома, не спешите. Важно учесть множество факторов.
Например, можно ли использовать участок под ИЖС или нет. Местоположение территории и развитость инфраструктуры не менее важные аспекты. Узнайте подробнее на сайте, какой купить участок в Подмосковье, всего в 60 км от МКАД. «У Лукоморья» предлагает богатый выбор разных участков от 328000 рублей.
Критерии выбора земельного участка
Участки на продажу можно разделить на несколько категорий: ИЖС, СНТ, ЛПХ. Для строительства дома подходят первые две аббревиатуры. Разница лишь в том, что индивидуальное жилищное строительство дает больше привилегий и возможностей. Например, среди преимуществ перед СНТ (садовым товариществом) — это:
- Разрешено строительство жилого дома. Помимо этого владелец получает право официальной регистрации, чего не предполагает садовое некоммерческое товарищество.
- Участки под ИЖС имеют возможность подключения к инженерным и иным коммуникациям. Муниципалитет может предоставить доступ к социальной инфраструктуре.
- Можно получить кредит, в том числе по ипотечным программам. Это значительно упростит ваши цели по строительству собственного дома на территории участка.
Убедившись, что интересующий вас участок имеет статус «под ИЖС», рассмотрите другие аспекты. Например, ознакомьтесь с генеральным планом застройки, изучите насколько развита местная инфраструктура. Например, поселок «Щучье озеро» расположен в 20 минутах езды от школы, больницы и других важных объектов.
Как построить дом на участке?
Не все предпочитают приобретать участок с уже построенным домом от застройщика. У многих есть собственная мечта и видение того, как должно выглядеть жилье. Чтобы построить свой дом на купленном участке, имейте ввиду:
- Жилье не должно иметь больше трех этажей.
- Допустимая высота объекта не более 20 метров.
- Дом может быть рассчитан только на одну семью.
- Перед строительством нужно подать уведомление.
Не позже 30 дней после окончания строительных работ необходимо также подать уведомление в муниципалитет. Строение должно полностью соответствовать действующим требованиям законодательства России.
